Investitions-Gelegenheit Wellnesshotel Nähe München

Verfügbar

Kauf

Ort

83043 Bad Aibling

Gesamtfläche

ca. 50.000m²

Kaufpreis

15.000.000€

Provisionspflichtig

Käuferprovision

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer von derzeit 19 %

Zustand

vollständig renoviert

Das vorliegende Anlageobjekt ist ein 4-Sterne-Resort/Wellnesshotel in Bayern, in der Nähe
von München und stellt die größten Beherbergungsbetriebe im Ort dar. Das Hotel, die
Zimmer und die technische Ausstattung, wurden in den letzten Jahren ständig renoviert. Der
Wellnessbereich kann als neu bezeichnet werden. Das Hotelgrundstück verfügt über
umfangreiche Ausbaumöglichkeiten. Das Hotel wurde bisher ineffizient geführt. Hier
ergeben sich Möglichkeiten, den Umsatz zu steigern.
Das Hotel verfügt über einen eigenen See.
Die Stadt liegt ca. 45 km von München entfernt und ist über die Autobahn gut zu erreichen.

Zusätzlicher Raum für die Weiterentwicklung :
1.
Der Bauantrag wurde mit der Gemeinde besprochen und umfasst weitere mindestens
3.750 m² - 6.000 m² BGF Neubaufläche. Die Baugenehmigung (3.750 m²) liegt bereits vor. Der
Flächennutzungsplan weist Kliniken und touristische Nutzungen aus. Die Nutzung als
Privatklinik in Verbindung mit dem Hotel wäre eine ideale Nutzung.
2.
Weitere bebaubare Flächen ermöglichen die Erschließung und den Bau weiterer
Ferienhäuser direkt am See. Die Nachfrage nach Ferienimmobilien in dieser Region ist groß,
vor allem in Anbetracht der Nähe zu München. Am See gibt es die Möglichkeit
Bis zu 10 einzelne Ferienhäuser mit einer Fläche von 1.000 m².
Grundstück:

Baugrundstück (Hotel) ca.: 35.000 m²

Seegrundstück : 15.000 m²

Gesamtfläche ca.: 50.000 m²

Bad Aibling ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt etwa 50 km südöstlich von München. Sie ist bekannt für ihre Thermalquellen und wird daher auch als Kurort bezeichnet. Die Stadt verfügt über eine malerische Altstadt mit zahlreichen historischen Gebäuden und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben.

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Aibling. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A8 und die Bundesstraße B15 sehr gut. Der Bahnhof Bad Aibling ist ein wichtiger Knotenpunkt für den Regional- und Fernverkehr und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Insgesamt bietet Bad Aibling eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung und ist daher ein begehrter Wohnort für Familien, Senioren und Pendler.

Zimmer:

115 Gesamt

18 Einzelzimmer Standard

80 Doppelzimmer Standard

17 Doppel-Exekutive

Seminarräume,

bis zu 120 Personen

Hallenbad, Wellness & Spa

F&B:

350 Plätze insgesamt

160 PAX Restaurant

40 PAX zusätzliches Restaurant