Rosengartenplatz 1A, 68161 Mannheim
Gewerbe & Wohnen in einem! 1.324 m² Grundstück mit Halle & Wohnung
Wohngeschäftshaus mit großer Werkstatthalle auf 1.324 m² Grundstück
Diese vielseitige Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück in einem reinen Wohngebiet.
Wohnbereich:
Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine gepflegte und sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 160 m². Die Wohnung überzeugt durch:
Eine großzügige Terrasse
Eine moderne Küche
Einen gemütlichen Kamin
Helle und geräumige Wohnräume
Gewerbefläche:
Das Erdgeschoss wird aktuell als Autohandel mit Werkstattbetrieb genutzt. Die Gewerbeeinheit umfasst:
Eine Werkstatthalle mit 250 m² Nutzfläche
Große Freifläche für Stellplätze oder weitere Nutzungsmöglichkeiten
Grundstück:
Das gesamte Grundstück umfasst 1.324 m², wodurch sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen ausreichend Platz bieten.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Eppelheim, welche sich in der Metropolregion Rhein-Neckar in Baden-Württemberg befindet. Eppelheim liegt etwa 7 Kilometer westlich von Heidelberg und ist somit Teil des beliebten Rhein-Neckar-Kreises.
Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Lage aus. Die Autobahnen A5 und A6 sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bundesstraßen B3 und B535. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangt.
Eppelheim bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und ein Krankenhaus gewährleistet.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Eppelheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
