Einfamilienhaus mit 163,5 m² Wohnfläche, 5 Zimmern Mannheim Gartenstadt-Waldrandlage

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Mannheim

Einfamilienhaus mit 163,5 m² Wohnfläche, 5 Zimmern Mannheim Gartenstadt-Waldrandlage

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet auf ca. 163,5 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und ein gesundes Raumklima legen.

Die großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räume sind klimatisiert und verfügen über eine integrierte Frischluftzufuhr – besonders geeignet für Allergiker. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum eigenen, abgesperrten Garten. Der Garten ist sowohl vom Wohnbereich als auch von außen begehbar und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen kann übernommen werden. Das gesamte Haus wird über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt und verfügt über dreifach verglaste Fenster, die für hervorragenden Wärme- und Schallschutz sorgen.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großzügiges Gäste-WC mit Dusche
, das den hohen Wohnkomfort unterstreicht. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien mit Bedarf an mehreren Schlafzimmern, einem Homeoffice oder Hobbyräumen.

Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in ruhiger und familienfreundlicher Lage.

Grunddaten

Ort
68305 Mannheim
Interne Objekt-ID
3734330
Externe Objekt-ID
4320
OpenImmo-ID
uyPSUVRAUvKmJWvGUtpfANvP
Stand vom
08.09.2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 163,5 m²
Nutzfläche
ca. 89,5 m²
Gesamtfläche
ca. 163,5 m²
Grundstücksfläche
ca. 352 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Klimatisiert
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Kaufpreis

Kaltmiete
2.600 €
Nebenkosten
291 €
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei

Ausstattung.

*5 helle, großzügige Zimmer – ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum
*Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen, abgeschlossenen Garten – perfekt für gemütliche Familienzeiten und entspannte *Stunden im Freien
*Moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
*Fußbodenheizung im gesamten Haus für angenehme Wärme
*Klimatisierte Räume mit integrierter Frischluftzufuhr – besonders geeignet für Allergiker
*Dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
*Großzügiges Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
* voll Unterkellert

Lage

Dieses charmante Mietshaus befindet sich in der beliebten Gartenstadt Mannheim, einem Stadtteil, der für seine grüne Umgebung, familienfreundliche Struktur und durchdachte Planung bekannt ist. Die unmittelbare Waldrandlage bietet Erholung, Natur und Lebensqualität direkt vor der Haustür – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der nächste ÖPNV-Haltepunkt liegt nur 50 Meter entfernt, der Waldhofbahnhof Mannheim ist in nur 15 Minuten erreichbar.

Neben der naturnahen Lage bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Besonders familienfreundlich: Grundschule und Realschule sind fußläufig erreichbar, und das nächste Gymnasium liegt etwa 5 km entfernt.

Die Gartenstadt Mannheim verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit städtischem Komfort – ein idealer Ort für alle, die ein ausgewogenes Lebensumfeld suchen.

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

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