Quartiersentwicklung „Europaplatz“- Repräsentativer Büroneubau am Hauptbahnhof

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Heidelberg

Quartiersentwicklung „Europaplatz“- Repräsentativer Büroneubau am Hauptbahnhof

Die Quartiersentwicklung am neuen Bahnhofsvorplatz Süd in Heidelberg bietet einen ansprechenden Gebäudemix aus Hotel, Büro, Gewerbe und Wohnen.

Das hier angebotene Bürohaus am Europaplatz 2-5 liegt im nördlichen Teil des Quartiers in erster Lage zum Querbahnsteig des Heidelberger Bahnhofs. Bis zu 13.250 m² Büroflächen verteilen sich über die Geschosse EG bis 5.OG. Alle Flächen werden modern und hochwertig ausgestattet. Im 4. sowie 5.OG bieten die Büroflächen exklusive Dachterrassenflächen. Die aktuell noch vermietbaren
Einheiten befinden sich im EG und im 1.OG.

Die Raumaufteilung erfolgt mieterspezifisch. Es sind sowohl Bereiche mit geschlossenen Bürostrukturen als auch offene Bürotypen mit ruhigen Glasboxen möglich (Open Space, Zellenbüro und Kombibürostruktur).

Das gesamte Quartier ist mit einer Parkgarage unterbaut. Insgesamt stehen für das Gebäude 129 PKW-Stellplätze und 176 Fahrrad-Stellplätze zur Verfügung. Weitere Stellplätze können im quartierseigenen öffentlichen Parkhaus hinzugemietet werden.

Grunddaten

Ort
69115 Heidelberg
Interne Objekt-ID
1911458
Externe Objekt-ID
325
OpenImmo-ID
2uELJBvEK8Nv1NQY3fSQi8KL
Stand vom
15.08.2025

Flächenaufstellung

Bürofläche
ca. 3.709 m²
teilbar ab m²
ca. 223 m²
Anzahl Stellplätze
129

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
2/3 Quartal 2024
Zustand
Erstbezug
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Gäste WC
Ja

Kaufpreis

Kaltmiete
17 €
Nebenkosten
7 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
125 €

Ausstattung.

Passivhausbauweise

Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung

Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz

Heiz-Kühl-Deckensegel, raumweise steuerbar

Hohlraumboden mit Bodentanks in den Büros und Fluren

Moderner Bodenbelag

Mechan. Be- und Entlüftung der Büro- und Besprechungsräume

Moderne Sanitärbereiche

Teeküchenvorrichtungen

Elektrisches Zugangskontrollsystem

Repräsentativer Eingangsbereich mit Personenaufzug / barrierefreier Zugang

Fernwärme

Lage

Die Bahnstadt ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Deutschland. Sie bietet neben hochwertigem Wohnraum, moderne energieeffiziente Gewerbeflächen und optimale Arbeitsbedingungen für Wissenschaft und Wirtschaft. Namhafte Unternehmen wie Reckitt Benckiser, Heidelberg Engineering und Verivox haben ihren Unternehmensstandort bereits in die Bahnstadt verlegt. Die Infrastruktur mit der Direktlage am Hauptbahnhof ist am Europaplatz hervorragend. Die Autobahnen A5 und A6 sind über die A656 optimal erreichbar. In das Quartier selbst werden verschiedene Dienstleister aus dem Handels- und Gastrosegment einziehen. Das Atlantikhotel wird dort seinen Betrieb mit über 300 Zimmern aufnehmen. In dem Gebäude selbst wird es zudem ein Restaurant und eine Roof Top Bar geben. In der engen Nachbarschaft befindet sich das Einkaufszentrum „Westarkaden“ mit einem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomienangebot (u.a. DM, Aldi, ein Edeka Scheck-In-Center, „Depot“, eine Apotheke sowie die Burgerkette „Hans im Glück“). Verschiedene weitere Versorgungsmöglichkeiten stehen außerdem in der Umgebung zur Verfügung: Bäckerei „Riegler“, ein Alnatura Supermarkt, das Restaurant „NEO“. Auch der fußläufig entfernte Luxor Filmpalast bietet in seinem Restaurant „Metropolis “ einen abwechslungsreichen Mittagstisch. Verschiedene ärztliche Dienstleister befinden sich in den ebenfalls fußläufig entfernt liegenden „Gesundheitszentrem“. Die Bahnstadt verfügt zudem über mehrere Kitas.

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