Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine außergewöhnliche Kombination aus sofortiger Rendite und deutlichem Entwicklungspotenzial. Bereits heute erwirtschaftet das Objekt eine solide Rendite von ca. 5 %, doch das tatsächliche Mietniveau des Marktes liegt spürbar höher. Damit eröffnet diese Immobilie die seltene Möglichkeit, die Rendite bei künftigen Anpassungen spürbar weiter zu steigern.
Als Bestandsobjekt mit zuverlässigem Mieter ist die Wohnung eine sichere, sofort ertragsbringende Anlageform. Gleichzeitig erlaubt sie Anlegern, bei zukünftiger Neuvermietung oder Modernisierung zwei Stellschrauben aktiv zu nutzen:
Mieterhöhung + Wertsteigerung.
Das macht dieses Investment besonders attraktiv für alle, die langfristig denken und nachhaltige Vermögenswerte aufbauen möchten.
Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, einem hellen Wohnbereich und einer guten Vermietbarkeit in ihrem Umfeld. Die Lage bietet eine hohe Nachfrage im Mietmarkt – ein entscheidender Vorteil für kontinuierliche Einnahmen und künftige Mietoptimierungen.
Selbst ohne sofortige Maßnahmen liefert das Objekt stabile Cashflows. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der Wert der Wohnung jedoch gezielt erhöhen, wodurch die Rendite über den aktuellen Wert hinauswachsen kann. Anleger profitieren so von einem Investment, das heute Sicherheit und morgen Potenzial bietet.
Diese Immobilie richtet sich an Investoren, die nicht nur kaufen, sondern strategisch Vermögen aufbauen möchten: Eine solide Basisrendite, ein echter Hebel für Mietsteigerungen und die Möglichkeit, den Objektwert langfristig zu optimieren – eine Kombination, die man im Markt nicht oft findet.