Historisches Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus in Bestlage von Heidelberg-Neuenheim
Zum Verkauf steht ein attraktives, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Hinterhäuschen in begehrter Lage von Heidelberg-Neuenheim. Die im Jahr 1894 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 150 m² großen Grundstück und beeindruckt durch ihren historischen Charme sowie eine gehobene Innenausstattung.
Die Immobilie verfügt über fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 424,32 m², aufgeteilt wie folgt:
Wohnung 1: ca. 86,64 m²
Wohnung 2: ca. 101,70 m²
Wohnung 3: ca. 102,15 m²
Wohnung 4: ca. 93,55 m²
Hinterhaus: ca. 40,28 m²
diese Einheiten können mieterfrei übergeben werden.
Insgesamt umfasst die Liegenschaft 16 ansprechende Zimmer sowie fünf Badezimmer. Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum.
Wirtschaftliche Perspektive
Die Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage mit hoher Renditeerwartung dar. Die potenziellen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei über 100.000 €, mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – insbesondere durch die mieterfreie Übergabe der vierten Einheit.
