Attraktive Büro- und Handelsflächen im Gesundheitszentrum „LUSANUM“

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Ludwigshafen am Rhein

Attraktive Büro- und Handelsflächen im Gesundheitszentrum „LUSANUM“

Das moderne, fünfgeschossiges Ärztezentrum in bester Citylage im Zentrum Ludwigshafens
Rundbauweise und verfügt über zwei Zugänge
Die Flächen werden über einen in der Mitte des Gebäudes liegenden Bereich mit zwei Personenaufzügen, einer freistehenden Treppe und zwei Treppenhäusern erschlossen.
Hochwertige Ausstattung, ordentlich gepflegt sowie täglich rein gehalten.
Im Gebäudekomplex sind ausschließlich gewerbliche Mieter angesiedelt.
Es arbeiten hier ca. 40 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte aus den unterschiedlichen Bereichen
Weitere zahlreiche nichtärztliche Therapeuten
Vielzahl an Fachgewerbetreibenden (Apotheke, Café-Restaurant, Blumenhaus, Optiker, Sanitätshaus, Friseur, Hörgeräteakustiker)
Repräsentativer Eingangsbereich mit Mietertafeln sowie Außenwerbung und Beschilderung an Gebäudefassade
Barrierefrei
Rollstuhlgerechter Aufzug mit Sitzmöglichkeit
Baujahr 2010

Grunddaten

Ort
67061 Ludwigshafen am Rhein
Interne Objekt-ID
1704230
Externe Objekt-ID
236
OpenImmo-ID
kzvHwVzUJUwx69gQJfGX3uny
Stand vom
04.08.2025

Flächenaufstellung

Bürofläche
ca. 623 m²
teilbar ab m²
ca. 152 m²

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Barrierefrei
Ja

Kaufpreis

Kaltmiete
11 €
Nebenkosten
4 €
Provisionshinweis
Mieterprovisionsfrei
Stellplatz
80 €

Ausstattung.

Verkabelung CAT 6 bzw. nach Vereinbarung
Küchenzeile nach Bedarf
Gemeinschaftliche Toilettenanlage
Bezugsfrei ab spätestens 01.01.2025, aber bei Bedarf auch früher
Raumhöhe ca. 3,00 m
Isolierverglasung
Stellplatzmöglichkeiten auf Anfrage
Bodenbelag nach Vereinbarung
Klingelanlage
Elektrische außenliegende Jalousien
Innenliegende manuelle Jalousien nach Vereinbarung

Lage

Ludwigshafen ist Teil einer der wachstumsstärksten Regionen in Deutschland, der Metropolregion Rhein-
Neckar, die mit 2,4 Millionen Einwohnern der siebtgrößte Verdichtungsraum in Deutschland ist.
Geprägt von der chemischen Industrie mit weltweit agierenden Unternehmen wie auch einem gesunden und stabilen Mittelstand wird in der Region eines der höchsten Bruttosozialprodukte Deutschlands erwirtschaftet.
Das fünfgeschossige Ärztezentrum „Lusanum“ liegt in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz mit seinem Knotenpunkt für Bus- und Straßenbahnlinien und dem Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte mit Anschluss an
den S-Bahn-Verkehr sowie an den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn. Der Hauptbahnhof
Mannheim, mit täglich 160 Abfahrten (zweitwichtigster Fernbahnhof Deutschlands) ist in 4 Minuten zu
erreichen. Die Verkehrsanbindung an die Autoahnen A6, A61 und A650 ist in wenigen Fahrminuten gegeben.
Ob eines der gemütlichen Straßencafés oder die kleinen Bistros - das reichhaltige gastronomische Angebot
rundet die perfekte Lage dieser Immobilie mitten im Herzen von Ludwigshafen ab.

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