Charmantes Reihenmittelhaus in Mannheim Gartenstadt – Wohnen am Waldrand

Dieses großzügige Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Mannheim Gartenstadt bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie! Mit 5 Zimmern, einem gepflegten Garten mit West-Ausrichtung, einer Terrasse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie hier viel Raum für individuelle Wohnträume!

Lage & Umgebung:
Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral, in unmittelbarer Nähe des Waldrands von Mannheim Gartenstadt. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Erholung suchen, aber dennoch die Stadtanbindung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe. Ihre Garage erreichen Sie in nur 2 Minuten zu Fuß!

Ihr neues Zuhause im Detail:
Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie der einladende Eingangsbereich mit einer Garderobe. Direkt am Eingang befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit vorgelagertem Wasch- und Garderobenbereich. Im Erdgeschoss gelangen Sie in die ausgebaute Küche, die genügend Platz für kreative Kochideen bietet, sowie in den großzügigen Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer mit Teppichboden. Von hier haben Sie durch die große Glasfensterfront einen traumhaften Blick in den Garten und direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Abende im Freien.

Über das gepflegte Treppenhaus, das sogar mit einem Lift ausgestattet ist, gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, wo Sie drei geräumige Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne erwarten. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick in den idyllischen Garten.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für 1-2 weitere Zimmer, ideal für ein Kinderzimmer, ein Hobbyraum oder ein Atelier.

Im Keller finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, der zuletzt als Bar genutzt wurde – perfekt für gesellige Abende oder als Fitnessraum. Zudem gibt es eine Werkstatt und einen praktischen Trockenraum mit ausreichend Stauraum. Ein weiterer Raum beherbergt die Gasheizung aus dem Jahr 2000, die nach 3 Jahren Stillstand eine Wartung benötigt.

Der Garten:
Der pflegeleichte Garten mit West-Ausrichtung bietet viel Potenzial. Hier können Sie entspannte Stunden genießen und die Sonne in vollen Zügen auskosten. Die große Terrasse bietet ausreichend Platz für Grillfeste oder einen gemütlichen Lounge-Bereich. Nach Absprache kann der Garten vor Übergabe gepflegt werden.

Besondere Highlights:
Lift im Treppenhaus
Großzügiger Hobbyraum im Keller
Ausgebautes Dachgeschoss für flexible Nutzung !Gedämmt !
Große Glasfensterfront mit Blick in den Garten
Garage in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie Raum zur Entfaltung, mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Greifen Sie zu und machen Sie dieses wunderbare Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Erpacht!
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts überzeugen!