Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren modernen Ausstattungsstandard sowie eine solide Vermietungssituation. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2014 vollständig kernsaniert, einschließlich sämtlicher Bäder, Wohnräume, Wasserleitungen, Strangleitungen und Abwasserleitungen. Damit präsentiert sich die Immobilie technisch wie optisch in einem zeitgemäßen Zustand.
Im Jahr 2023 wurden neue zweifachverglaste Fenster installiert, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen und die Energieeffizienz verbessern.
Die Innenräume sind mit Glattputzwänden sowie Trockenbaudecken mit integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet. Die gesamte Verarbeitung entspricht einem gehobenen Standard. Zusätzlich verfügt die Wohnung über elektrische Jalousien in allen Räumen.
Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Im Verkaufspreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 15.000 €, die ebenfalls im Rahmen der Kernsanierung 2014 eingebaut wurde.
Die Wohnung ist aktuell für 1.050 € Kaltmiete vermietet und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.